一樓公寓面寬好  新莊買屋 / 新莊買房 - 買房賣房學長推薦五工好停車一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2600 萬~~2280 萬
參考單價：46.39 萬/坪
地址：新北市新莊區五工二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：49.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.23 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：12.42 坪
樓別/樓高： 1樓 / 5樓
屋齡：35 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、注重生活機能且願意投入整修的小家庭而言，具備相當高的買入價值。

主要理由如下：

性價比高：在五工核心區域，能以 2280 萬獲得 49 坪的大空間，單價低於市場行情，對於需要空間擴充的家庭來說，是進入該區域的低門檻選擇。
停車優勢：在停車位匱乏的五工區域，附帶停車空間是極具競爭力的賣點，能顯著提升居住便利性。
改造彈性：方正的大坪數為室內設計留下寬裕空間，可透過規劃將 1 房變更為多房，滿足未來家庭成長的需求。

建議： 若您是打算長期自住並有能力規劃裝修，此物件值得考慮。但若是追求低維護成本或希望一入住即無需整修，則需慎重評估屋齡老舊帶來的潛在維護成本。此外，建議購屋前務必確認銀行對於該屋齡的貸款成數與年限，以確保資金調度無虞。

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